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usdt第三方支付(caibao.it):疫情阻预售审批 新盘销量挫近三成

2020年本港疫情频频,政府多番实行在家事情及收紧限聚令等防疫措施,令地政总署减慢批出预售楼花同意书,新盘销售一度因疫情及限聚令而暂停,受到影响自然较深。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,综合《一手住宅物业销售资讯网》资料,2020年停止12月13日止一手盘销售量为13,146伙,较2019年整年跌逾28%;全新盘推出的数目削减,导致销售「量额齐跌」,估量2020年新盘销售量录约1.45万伙,按年跌约22%,为2014年以来的新低水平;2020年销售金额估量录约1,620亿元,按年亦跌近20%。

受疫情影响,今年新盘销售虽然大幅回落,但整体新盘货尾量不升反跌,发展商订价亦维持平稳,整体平均呎价与去年水平相若。Q房网制作一手新盘楼价指数,按2020年成交新盘合约的销售价来盘算,今年首11个月平均呎价为18,867元,较2019整年平均呎价18,769元稍微凌驾0.52%,不外实际上只有新界区平均价有所上升,由2019年的16,198元上升至2020年17,185元,按年上升6%,今年香港区、九龙区新盘平均呎价划分为30,982元及20,352元,较2019年整体平均呎价划分下跌0.5%及0.14%。

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柏傲庄吸金238亿封王

虽然2020年整体新盘销售量显著回落,年内依然有发展商卖楼超标,甚至有突破惊喜。总结2020年新盘市场(停止2020年12月15日),最令人津津乐道的莫过于10月新世界伙拍港铁互助的大围站柏傲庄,亦是今年最大型新盘,以贴市价推出首批180伙,基于交通便利又有大型商场配套,迅即引来市场起哄,效果狂收逾2.27万票,短短一个多月发展商连番加推I及II期单元,批批均告沽清,最终柏傲庄首两期开售一个多月累售逾2,100伙,套现238亿元,成为2020年单一新盘销量及吸金王。连同系内其他住宅货尾盘合共售出逾2,222伙,吸金逾277亿元,不只超出团体整年200亿元卖楼目的,亦成为2020年发展商卖楼吸金王。

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