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新皇冠会员app下载:青宏苑未补价逼800万 新界居屋次高

WEST PARK昨沽10伙 佔首轮八成 THE RICHMOND今开售30伙 超额认购8倍

【明报专讯】猪年最后数天续有多个新盘开售,九龙今年首个全新推售楼盘、兴胜创建(0896)以折实均呎18,646元推出30伙的深水埗WESTPARK,昨首轮推售13伙,全日沽约10伙,佔可推单位总数77

【明报专讯】春节将至,新一批「白居二」客继续加快入市,有买家更不惜以破顶价购入未补地价居屋。其中青衣居屋青宏苑新近有3房户于未补地价市场以近800万元沽出,做价创屋苑未补价市场新高,并创新界未补价居屋次高纪录。

屋苑破顶价 实呎12292元

青宏苑新近录得今年首宗成交。市场消息称,青宏苑B座低层5室,实用面积650方呎,属3房间隔,享有海景,原业主最初以830万元于未补地价市场放盘,累减31万元或约4%,新近以799万元获「白居二」买家承接,实呎12,292元,成交价为屋苑未补价市场新高,并属新界居屋第二市场次高。

资料显示,青宏苑对上旧纪录位于A座低层1室,实用面积650方呎,曾于去年6月以723万元于未补地价市场易手,而新成交则较旧纪录高出76万元或11%。

至于目前新界居屋第二市场最高纪录,则为首个置安心计划的青衣绿悠雅苑3座高层F室,曾于去年5月以860万元易手。是次成交的原业主,于2011年8月以345万元(未补地价)购入,持货逾8年,帐面获利454万元或约1.3倍。

海港中心呎价3.2万逆市破顶

【明报专讯】近月商厦持续向下,不过土地注册处显示,湾仔海港中心一个低层单位,建筑面积约3952方呎,以1.276亿元易手,呎价32,280元,创该厦呎价新高。原业主2017年6月以约1.21亿元购入上

皓畋2房1248万 3年半升不足两成

与此同时,九龙豪宅市场交投步伐亦略为加快。何文田皓畋新近录得2房户以1248万元沽出,惟原业主持货3年半,赚不足两成离场。中原分区联席董事司徒嘉惠表示,皓畋1座高层F室,实用面积570方呎,属2房间隔,新近以1248万元成交,实呎21,895元。不过,原业主于2016年6月以1064万元一手购入,持货至今约3年半,帐面获利184万元或17%。

另外,主打迷你户的黄大仙钻岭,新近有1房户以450万元易手。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,钻岭中层C室,实用面积223方呎,1房间隔,原业主最初叫价460万元放盘,经议价后轻微减价10万元2%,最终以450万元成交,实呎20,179元。

原业主2015年9月395万元购入,持货至今逾4年,帐面获利55万元或14%。


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