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灏景湾三房劈价近两成易手_新皇冠体育:皇冠代理登录网址

【明报专讯】楼市远景仍未晴明,业主愿增添议价空间沽货。青衣灏景湾一个三房户,最新以1105万元易手,较叫价1350万元跌价245万或18%,亦比半年前同类单元成交价低6%。另大坑康馨园录得近两年来首宗二手买卖,成交价与客岁终相若。

成交价1105万 半年卖平6%

利嘉阁首席联席市务董事彭锦添示意,灏景湾9座中高层E室,有用684方呎,本年8月放售叫价1350万元,至11月亦未获准买家洽询,业主跌价至1250万元,至近期业主急于沽货,进一步跌价至1105万元终获承接,成交价较原叫价低245万元或18%,实呎16,155元;原业主2001年8月以323.05万元购入单元,持货18年,帐面赢利781.95万元或2.4倍。

翻查材料,灏景湾同类8座中层E室、同为有用684方呎3房户,本年6月以1180万元、实呎17,251元成交,意味新成交单元价格较6月低75万元或6.4%。

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华夏高等分行司理李伟宁示意,小西湾蓝湾半岛5座高层B室,属有用733方呎3房连套房距离及工人房,属屋苑「楼王」户型,以1348万元连租易手、实呎18,390元,成交价低时价5%;原业主2011年终以900万元买入单元,持货8年帐面赢利448万元或50%。

蓝湾海景户1348万沽 低时价5%

另代办音讯指,大坑康馨园中高层B室,有用1662方呎,原业主最初叫价4600万元,最新跌价500万元或11%,以4100万元售出,实呎24,669元,原业主2010年以2538万元购入,持货9年,帐面赢利1562万元,赚幅为62%。地皮注册处材料显现,屋苑对上一宗成交已追溯至客岁1月,一个雷同面积的高层B室,以4230万元售出,意味现成交价略低3%,撇除楼层要素,即现时成交价与客岁终程度相若。

天寰特征户房钱报答仅1.6厘

租务方面,利嘉阁地产分行司理黄旨焌示意,启德早先入伙的天寰、屋苑天海汇顶层特征户,有用1461方呎,四房双套连工人套及两间储物室距离、附连天台Sky Pool及平台,以月租7万元租出,实呎房钱48元。业主2018年1月以约5200万元购入单元,未扣除管理费等开支,房钱报答率约1.6厘。

相干字词﹕租务成交 低价成交 跌价成交 天寰 康馨园 蓝湾半岛 灏景湾


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191207/s00004/1575655965074/%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a3%e4%b8%89%e6%88%bf%e5%8a%88%e5%83%b9%e8%bf%91%e5%85%a9%e6%88%90%e6%98%93%e6%89%8b
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